居屋2023｜一文睇晒6大新居屋呎價地點、綠白表申請資格及資產入息上限
居屋2023｜新一期居屋預計將會在2023年年中接受申請，同年第四季進行攪珠，並在2024年第一季開始揀樓。今期居屋共有6個屋苑，單位售價由149萬至494萬元，分別位於屯門、觀塘、啟德和元朗，共9,154個單位。想知更多有關新一期居屋的位置、價錢、實用面積，以及綠、白表申請資格、入息上限、申請方法等，記得留意下文。
居屋2023｜6大新居屋詳細資料
居屋2023將會推售六個新居屋屋苑，包括屯門兆翠苑；觀塘安楹苑、安樺苑和安麗苑；啟德啟悅苑，以及元朗朗天苑，共9,154個單位。
另外，前兩期居屋，裕雅苑、愉德苑、錦駿苑和啟翔苑的貨尾單位，亦將會一併納入今期「居屋2023」內重售。
| 屋苑名稱 | 位置 | 實用面積 | 單位總數 | 售價 | 關鍵日期 |
| 屯門兆翠苑 | 屯門恆富街 | 281-297呎：154個 374-389呎：255個 446-518呎：109個 |
518個 | 179萬-372萬元 | 2025年4月30日 |
| 觀塘安楹苑 | 觀塘安禧街 | 282-287呎：104個 382-395呎：752個 474-478呎：284個 |
1,140個 | 171萬-394萬元 | 2025年7月31日 |
| 觀塘安樺苑 | 觀塘安禧街 | 296呎：112個 401-408呎：654個 493-495呎：224個 |
990個 | 181萬-377萬元 | 2025年8月31日 |
| 觀塘安麗苑 | 觀塘安愉道 | 278-320呎：300個 375-426呎：720個 456-497呎：360個 |
1,380個 | 169萬-376萬元 | 2025年8月31日 |
| 啟德啟悅苑 | 啟德沐和街 | 278-287呎：651個 375-393呎：899個 459-475呎：496個 |
2,046個 | 223萬-494萬元 | 2025年10月31日 |
| 元朗朗天苑 | 元朗青山公路 | 280-324呎：677個 384-392呎：1,270個 442-454呎：1,133個 |
3,080個 | 149萬-318萬元 | 2026年3月31日 |
居屋2023｜居屋折扣率
- 居屋2023的平均售價定於評定市值折減38%，即以62折出售。
居屋2023｜配額比例
- 綠白表申請者的配額分配比例維持在40：60；
- 新居屋單位中，將預留2,700個單位給參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者；
- 一人申請者獲預留900個單位配額；
- 餘下單位為一般家庭配額。
居屋2023｜白表申請者資格
- 年滿18歲，居於香港滿7年；
- 私營房屋住戶；
- 房委會轄下公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員；
- 透過房委會轄下「租置計劃」購得單位不足10年內的業主，及其戶籍內的所有認可家庭成員。
居屋2023｜白表申請者入息及資產限額
| 家庭人數 | 每月入息限額 | 資產限額資產限額 |
| 1人 | $31,000 | $735,000 |
| 2人或以上 | $62,000 | $1,470,000 |
居屋2023｜綠表申請者資格
- 年滿18歲；
- 房委會轄下公屋住戶；
- 房協轄下甲類出租屋邨住戶；
- 房委會轄下中轉房屋認可居民；
- 持有由房委會或市區重建局發出有效《綠表資格證明書 ─ 衹適用於居屋第二市場計劃》；
- 房委會「長者租金津貼計劃」受惠者；
- 持有由房委會發出有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員。
居屋2023｜綠表申請者限制
- 遞交申請截止日期前的24個月起計直至購買單位時，均不得在香港擁有住宅物業；
- 定期暫准居住證持有人不得購買資助出售單位，此類多數為公屋富戶。
居屋2023｜申請費
- 居屋2023申請費將為270元。
居屋2023｜申請方法
- 親身遞交；
- 郵寄；
- 網上申請。
